Kako odabrati privatnu kuću

Život u vlastitom domu ima puno prednosti: svjež zrak, ugodan pogled na ulicu, neovisan uzgoj voća i povrća. Ovdje je moguće držati velike pse bez brige da nemaju dovoljno prostora. Međutim, odabir doma postat će prilično težak zadatak. Započevši tako složen postupak, većina će se voditi svojim uvjerenjima ili preporukama voljenih, dok će istodobno nedostajati važni detalji koji određuju udobnost korištenja. Da biste znali kako odabrati privatnu kuću, morate pročitati preporuke stručnjaka.

Arhitektura i održavanje kuće

Vlastiti dom kao privatna kuća pružit će vam priliku da izbjegnete gradsku vrevu Ne čuje se zvuk susjeda koji vrište kroz zid, nitko neće pokucati na strop, a kroz ventilacijske kanale ne dopiru mirisi izgorjele hrane iz drugih stanova.

Privatne kuće grade se samostalno, naručuju od specijaliziranih tvrtki ili kupuju na sekundarnom tržištu. Takve se građevine ponekad nalaze usred grada (kada je to drevna točka), na periferiji ili daleko od njega.

Zgrade se koriste na razne načine:

• za stalni boravak;
• za rekreaciju na otvorenom ljeti;
• kao ljetnikovac s vrtnom okućnicom;
• u radne svrhe (kao radionica za proizvodnju namještaja, popravak automobila);
• iznajmiti.

Iako se na zemlji gradi velik broj građevina, samo oni koji su opremljeni temeljima i krovom mogu polagati pravo na pravo vlasništva nad kućom, a unutra ima dovoljno prostora za život i obavljanje djelatnosti (smjestiti osnovni namještaj i potrebne predmete). Ostalo će se smatrati gospodarskim zgradama.

Za ugodan boravak u kući, odmor, pripreme, njegov raspored pretpostavlja prisustvo spavaće sobe, hodnika, kuhinje, hodnika. Sanitarni objekt i kotlovnica mogu se kombinirati (u sredini glavne konstrukcije) ili odvojiti (pričvrstiti ili odvojeno stajati).

Sljedeći elementi moraju biti prisutni u dizajnu bilo koje strukture:

• baza;
• ploče za postolje i materijali za oblaganje;
• vanjski nosivi zidovi;
• pregrade iznutra;
• ulazi i prozori;
• sistem grijanja;
• stropne grede s završnim materijalima;
• rešetke i krovni materijali;
• dovršavajući unutra.

Koju kuću odabrati

Kupnja privatne kuće opterećena je prilično visokim rizicima, jer transakcija zahtijeva značajne financijske troškove. Da ne biste izgubili uloženi novac, morate pažljivo pročitati sve dokumente za predmet. Ali također će biti važno provjeriti tehničko stanje kuće:

• Za mladu obitelj s djecom jednokatnica od pjenastih blokova površine 70 kvadratnih metara.m, s 4 sobe (3 spavaće sobe i hodnik), s centraliziranom vodoopskrbom i septičkom jamom, grijanjem na plin i cjevovodima, malom parcelom za vrt od 2 ara, terasom, ulazom iz dvorišta i metalnim vratima, koja su izolirana pjenastom plastikom. Novi dom mora biti blizu posla, bolnice i škole.
• Za starije osobe prikladan je stan od cigle s grijanjem na plin ili ugljen, dopuštena je "nizozemska" verzija od 50 kvadratnih metara. m, s 2 sobe, 1 kat, vrtom za 2-3 ara, prozorima i plastikom i Andulin krovom. U samom dvorištu trebaju biti zgrade za inventar i vlastiti bunar.
• Tko treba izravno novi moderni stan, koji je podignut na kupljenom mjestu u najkraćem mogućem roku, trebate odabrati dvokatnu okvirnu zgradu, površine 100-150 četvornih metara. m, s 5-6 soba, električno grijanje, površine 15 kvadratnih metara. m pod natkrivenim parkingom.
• Za one koji posluju ili rade na daljinu, moguće je živjeti i raditi u tišini u trokatnici površine 300 kvadratnih metara. m, s 10 soba, 3 sanitarna čvora, grijanje na plin, s cijevima i kotlom, pločice na krovu, terasa, plastični prozori, metalna vrata izolirana mineralnom vunom.

Najbolji domaći majstori - koju tvrtku odabrati

Kada postoji dovoljna količina i postoji želja za kupnjom lijepog doma bez dugog izbora, trebali biste se obratiti najboljim programerima koji imaju gotov projekt ili kuću koja je već puštena u upotrebu:

• "Olympstroyservice";
• "Evastroy";
• "Stroydom-MSK"
• Vesco.

Međutim, raznolikost zgrada koje grade je zapanjujuća, stoga se prvo trebate upoznati s pregledom zajedničkih kuća u pogledu materijala i rasporeda kako biste saznali koju je optimalno kupiti. Nužno je otkriti ključne parametre.

Vrste kuća

Gotovo svi kupci smatraju glavnim zahtjevom kuća trajanje rada. Tada će nastupiti estetski izgled, koji se zbog napuhanih troškova gradnje i zemljišta često suprotstavlja funkcionalnosti. Razne tehnologije za izgradnju stana imaju svoje prednosti i nedostatke.

Spremnici cisterni

Predmetna zgrada ima izduženu fasadu i podijeljena je na dijelove pomoću unutarnjih zidova. Sve jedinice su opremljene vlastitim odvojenim izlazom i garažom. To se događa jedno ili dvije priče.

Takve su zgrade prikladne za one koji traže prosječnu mogućnost između stana i privatne kuće. Možete pronaći kuće za 2 ili 4 vlasnika. Dizajn se može izvesti u obliku kvadrata i pravokutnika.

Pros:

• srednje rješenje za one koji žive u gradu;
• prostor;
• postoje dvokatne građevine;
• postoji garaža ili mjesto za parkiranje;
• mali travnjak ili vrt;
• vanjski otvoren ulaz omogućit će susjedima da čuvaju tuđe domove, što je neophodno u sigurnosne svrhe.

Minusi:

• nalazi se susjedni zid, zbog kojeg će se čuti glasovi i buka susjeda;
• ne možete završiti izgradnju sobe;
• takve se zgrade grade daleko izvan grada, što je neugodno za svakodnevno putovanje na posao.

Vikendice

To su velike nastambe izvan grada, s 2 ili 3 kata i velikom površinom. Na njihovom teritoriju ponekad postoji bazen ili javni vrt. Vremenom mogu nastati prava vikend naselja. Zgrade se odlikuju sofisticiranošću dizajna i kvalitetom završnih materijala.

Imaju masivna vrata, teritorij je okružen velikom ogradom. To će biti izvrsno rješenje za one koji ne putuju u grad svaki dan (vlasnici tvrtke koja radi bez pomnog nadzora, bogati umirovljenici).

Pros:

• velika površina unutar (300 kvadratnih metara i više);
• čista ekologija;
• gotovo sve vikendice imaju kamin;
• veliki prostor za besplatno parkiranje za nekoliko automobila;
• istinska privatnost susjeda (velika udaljenost između kuća, ograda);
• prostranost, na teritoriju možete naći sjenicu, bazen, vrt.

Minusi:

• značajna potrošnja na grijanje i električnu energiju;
• udaljenost od grada;
• ponekad se pojave poteškoće s povezivanjem komunikacija (mreža, televizija, mobilno pokrivanje).

Obične kuće

Slične građevine mogu se naći unutar grada i šire. Često imaju samo 1 kat, ali možete pronaći i dvokatnice.

U naseljima se stanovi grade blizu jedan drugog, pa čine ravnu ulicu s mogućnošću spajanja na centralizirani kanalizacijski sustav i plinovod. Seoske kuće stoje na udaljenoj udaljenosti i potpuno su autonomne.

Takve su zgrade prikladne za umirovljenike koji žele uzgajati nešto u vrtu, velike obitelji kako bi svi imali dovoljno prostora ili ljude koji planiraju uzgajati životinje.

Pros:

• razne varijacije u području;
• postoje zgrade u blizini i daleko od grada;
• potpuno izolirani od buke susjeda;
• vlastiti vrt;
• mogućnost uzgoja životinja;
• ušteda na plaćanju stambenih i komunalnih usluga;
• značajan izbor građevinskih materijala;
• mogućnost dodavanja proširenja.

Minusi:

• sanitarni čvor se često nalazi na ulici;
• ne postoji u svim slučajevima gradska linija s vodovodom (bit će potreban zdenac).

Mogućnosti izbora kuće

Trenutno veliki broj ljudi bira privatne kuće prilikom kupnje kuće. To je zbog prisutnosti slobodnog prostora, kako u zatvorenom tako i na otvorenom. Danas će privatna kuća omogućiti ugodno stanovanje s zemljištem, kao i uštedu puno novca za njegu.

Zidni materijal

Takve su zgrade podignute od različitih materijala, što će odrediti njihovu sposobnost sprječavanja izmjene topline i pomoći u održavanju ugodnih klimatskih uvjeta bez obzira na godišnje doba. Najpopularniji materijali:

• Cigla. Razlikuje se u visokoj čvrstoći i trajnosti. Takve strukture mogu trajati 100 godina ili više. Smatra se izvrsnim izolatorom s debljinom stjenke od 50 cm. Najbolje je rješenje za obitelji ili starije ljude, jer vam omogućuje da se ugrijete i ostanete unutra tijekom cijele godine.
• Blokovi pjene. Oni su najmoderniji materijal s pristupačnom cijenom. Zidovima od takvog materijala potrebna je pomoćna izolacija pjenom (izvana) i suhozidom (iznutra), inače se velika količina novca troši na grijanje. Takve zgrade odabiru mlade obitelji koje imaju vremena i energije za njihovo naknadno poboljšanje.
• Žičani okvir. Uključuje drvene konstrukcije i sendvič ploče. Izolirani su poliuretanskom pjenom koja će čvrsto blokirati izlaz za izmjenu topline. Izvana je završen pločom. Iznutra su zidovi zaštićeni OSB pločama. Danas se okvirne strukture grade dovoljno brzo i imaju prilično pristupačnu cijenu. Izvrsno je rješenje za one koji traže nove domove, a ne sekundarne.
• Kuća od brvana Takva je zgrada podignuta od šanka i čvrste cjepanice. Stablo karakteriziraju povećane izolacijske kvalitete. U takvim je stanovima ljeti ugodno, a zimi toplo, međutim, potrebno je unutra oblikovati materijale za grijanje i završnu obradu na ispravan način. Često su takve zgrade odabrane za ljetnu rekreaciju, kao ljetnu rezidenciju.

Broj katova

Privatne kuće su 1, 2 i 3 etaže. Naravno, ovaj faktor treba naglasiti pri izračunavanju korisne površine, ali oblik strukture igra ulogu zbog udobnosti bilo kojeg korisnika:

• Kad su u sobi starije osobe, trebali biste pronaći jednoetažnu opciju jer im je neugodno penjati se ili silaziti stepenicama.
• Za velike obitelji prikladna je zgrada od 2 ili 3 kata koja će omogućiti dijeljenje osobnog prostora (na primjer, roditelji na 1. katu, djeca na 2.).

Broj katova treba odabrati prema rasporedu i broju soba i pomoćnih prostorija koje treba opremiti u novom stanu.

Površina kuće

Zgrade su površine 60-800 četvornih. m. Takvi pokazatelji pretpostavljaju njihovu ukupnu površinu. Sadrži hodnike, kuhinju i spremišta.

Pri odabiru doma trebali biste odrediti koliko je prostora potrebno da bi svima bilo ugodno. Što više prostora, to je više prostora za igru ​​djece i mogućnosti rasporeda namještaja. Međutim, za grijanje takve sobe morat ćete platiti više. Preporuke:

• Za obitelji od 3 osobe, površina od 60-80 četvornih metara. m.
• Za starije ljude moguće je kupiti vrlo malu kuću od 40-50 četvornih metara. m.
• Za velike obitelji od 6 osoba ili više trebat će vam soba od 100-150 kvadratnih metara. m.

Broj soba

Iako je ovaj pokazatelj usko povezan s prošlošću, također postoji značajna razlika. Dakle, u zgradi površine 100 kvadratnih metara. m postoje samo 2 spavaće sobe i hodnik, a u stanu od 60 četvornih metara. m - 4 sobe. Naravno, oni su mali, ali ipak odvojeni. To će utjecati na udobnost življenja i njihove osobne potrebe:

• Za starije ljude nije potreban veliki broj soba, pogodne su za spavaću sobu i dvoranu u kojoj je moguće primiti goste (uvijek postoji kuhinja).
• Mlade obitelji s 1 djetetom trebaju potražiti trosobne zgrade.
• Roditelji s dvoje djece različitog spola mogu kupiti četverosobne stanove dok odrastaju i trebaju osobni prostor.
• Oni koji planiraju povesti roditelje sa sobom u starosti trebali bi naći kuće s 5 ili više soba.

Visina temelja

Za razliku od višespratnica, privatne, posebno na sekundarnom tržištu nekretnina, grade različiti stručnjaci. Istodobno, osnovni pokazatelji odgovaraju opterećenju sa zidova i vrsti tla, međutim oni su nepraktični za određeni reljef:

• Kada se stan nalazi u blizini rijeke, tada će na proljeće doći do poplave, podzemna voda će porasti, što će izazvati vlagu i poplave. Na ovom području trebat će vam osnovna visina veća od 1 m.
• Za hladnu regiju, kada u blizini nema vodnih tijela, bit će potrebna visina od 50 cm, jer je od tla vrlo hladno čak i s debelim izolacijskim slojem.
• U drugim situacijama bit će dovoljna osnovna visina od oko 0,35 m iznad površine.

Izvor vode

Boravak u privatnoj kući pružit će vam priliku da uzgajate voće i povrće za sebe i u svrhu realizacije. Međutim, takav rad zahtijeva višestruko zalijevanje po sezoni. Za razliku od stambene zgrade, stan na kopnu ima centralni vodovod ili je opremljen vlastitim bunarom:

• Za uobičajene potrebe (pranje, čišćenje i kuhanje) dovoljno je napraviti zdenac.
• Da biste zalijevali veliku površinu, lakše je kupiti dom s bunarom.

Vrsta grijanja

Autonomija stana pretpostavlja osobnu brigu za njegovo grijanje. To će ovisiti o površini stanovanja i zanimanju vlasnika:

• Plin i cjevovodi u cijelom prostoru stvorit će udobnost. Pokretanje je brzo i jednostavno. Umjerena potrošnja. To je dobro rješenje za obitelj s djecom koja radi na tome da se u domu osjeća toplo.
• Plin i nizozemski. Omogućit će temeljito zagrijavanje samo prostorija koje graniče sa zidom kamina. Vanjske sobe su dovoljno hladne. Slična opcija može se kupiti za starije ljude koji žive zajedno, zauzimajući toplu sobu.
• Zagrijavanje ugljena. Sasvim jeftino, ali zahtijeva stalno sudjelovanje vlasnika. Potrebno je baciti dio goriva, promiješati ga, usitniti drvo za potpalu i ujutro očistiti izgorjeli materijal. Optimalno je stanovanja s takvim grijanjem kupiti za obitelj u kojoj žive nezaposlene osobe (one koje žive sa starijim roditeljima, umirovljenicima, domaćicama).
• Električna. Prilično je jednostavan za upotrebu, ali ga je potrebno smjestiti u svaku sobu, što će biti prilično skupo u smislu osvjetljenja na velikim površinama.Ovo je rješenje prikladno za udaljenu zgradu u kojoj nema plinovoda.

Izgled

Raspored vašeg doma utjecati će na udobnost vašeg boravka. Iako su prisutne tanke pregrade, moguće je nešto promijeniti (proširiti, ukloniti zid, stvoriti dodatnu sobu), ali to zahtijeva vrijeme i dodatnu potrošnju. Stoga morate dobro obratiti pažnju na izgled:

• Kada je potreban smještaj za velike obitelji, važno je da postoji velika kuhinja od 10 četvornih metara. m.
• Ako vlasnici imaju psa, bit će praktično imati sanitarni čvor u blizini izlaza, inače će prljavština s tragova na kraju šetnji biti po cijeloj kući.
• Ako su gosti često u kući, tada bi kuhinja i predsoblje trebali biti smješteni jedni pored drugih.
• Život sa starijim roditeljima ili 2 obitelji zahtijeva zaseban WC i tuš u blizini svake spavaće sobe.

Kada kupujete stan u sjevernoj regiji, preporuča se odabrati kompaktni raspored jednostavnije konfiguracije, bez ikakvih problema. Ulaz u stan trebao bi biti ograđen predvorjem ili staklenom verandom.

Raspored stana koji se nalazi u južnim regijama, u blizini prostorija za rekreaciju trebao bi sugerirati prisutnost loggia i terasa. Prisutnost end-to-end ventilacije, upotreba pomoćnih krema za sunčanje naglašava ispravan raspored prostora. Za takve zgrade optimalno je imati ljetnu kuhinju i dobro opremljeno moćno područje.

Krovni materijal

Kada odabirete dom, trebali biste razumjeti kako će to utjecati na buduću upotrebu:

• Škriljevac. Jeftin i dostupan na bilo kojem građevinskom tržištu. Sposoban je služiti otprilike 10 godina. Međutim, tada će postati lomljiv i ispucati od velike tuče koja curi. Oni koji kupe takav stan trebali bi biti spremni rasporediti sredstva za popravak krova s ​​vremenom.
• Andulin. To je moderniji fleksibilni materijal koji ne puca i ne puca. Odlikuje se nepropusnošću i lakoćom. Može poslužiti oko 50 godina, ali se lako može oštetiti neopreznim nagazanjem ili bacanjem metalnog predmeta. Ovo je pogodno za zaposlene obitelji koje rade, čije glave mogu pažljivo hodati dok podešavaju antenu ili čiste cijev.
• Crijepovi. Najtrajniji krovni materijal. Sposoban služiti 100 godina, neće puknuti i trunuti. Takvi se stanovi kupuju za dugotrajni boravak nekoliko generacija, kako se u principu ne bi razmišljalo o krovu.

Veličina zemljišta

Parcela na kojoj se nalazi zgrada iznosi 2-10 hektara i više. Takav ključni čimbenik mora se uzeti u obzir prilikom planiranja raznih poslova na zemlji:

• Da biste automobil stavili u dvorište i imali prostora uokolo, pripadajući prostor od 10 četvornih metara. m.
• Kada obitelj ima nekoliko automobila, tada 15 četvornih m.
• Ako planirate stvoriti mali povrtnjak, trebat će vam parcela od 3-4 ara. To će biti dovoljno za opremanje vrta i kreveta staklenikom.
• Uzgoj povrća u svrhu prodaje može se organizirati na površini od 6 ari.

Prisutnost terase

Mali otvoreni prostor na zajedničkom terenu, koji se nalazi ispod krova, izuzetno je ugodan za opuštanje, doručak ili večeru tijekom toplog razdoblja. Ovdje možete nešto čitati, razgovarati ili se petljati. Ovo će biti korisno za umirovljenike i domaćice.

Djeci je ugodno igrati se na takvoj terasi ako vani pada kiša. Međutim, oni koji rade po čitav dan mogu biti samo vikendom, pa prisustvo ove strukture nije potrebno.

Vrsta zbrinjavanja otpada

Za zbrinjavanje otpada treba voditi računa o autonomiji privatne kuće.

• Kuće koje se nalaze u gradu u blizini glavnih ulica mogu se povezati s centraliziranim kanalizacijskim sustavom. Ovo je ugodno i ne treba dodatnu potrošnju. Sanitarni čvor nalazi se u samoj zgradi, nema neugodnih mirisa.Bit će izvrsno rješenje za zauzete ljude s malim djetetom.
• Kada stan nije povezan sa centraliziranim sustavom odvodnje, moguće je instalirati septičku jamu ili septičku jamu. U tom će slučaju sanitarna jedinica biti, kao i prije, u sobi, međutim, postojat će stalni troškovi za odvođenje otpadnih voda (ispumpavanje strojem). To će biti prihvatljivo za obitelji s djecom koje rade, za ljude u starijoj dobi.
• Bez septičke jame, unutar dvorišta se gradi sanitarni čvor. Ispod nje se kopa duboka rupa kako bi se upio otpad. U hladnom vremenskom razdoblju to je izuzetno štetno za zdravlje i neugodno je izvaditi vodu nakon pranja posuđa ili kupanja. Ova opcija omogućuje uštedu novca na kupnji, a također je potrebna potrošnja na obnovu, što je moguće samo za mlade ljude.

Pogodnost i kvaliteta ulaska

Ulazak u sam stan moguć je samo kroz ulazna vrata. Locirano je:

• Blizu pročelja prema cesti / ulici - pogodno za mirna područja s malo automobila.
• Iz dvorišta - štiti od prašine i buke.

Ulaz s rukohvatom i nadstrešnicom koristan je za starije ljude i za lošeg vremena. Međutim, mladi i oni koji žive u toploj regiji mogu dobiti dom bez takvih elemenata.

Ulazna vrata zadržavaju buku i niske temperature. Uz to, zaštitit će dom od lopova:

• Za toplu regiju dovoljna su metalna vrata debljine 1,2 mm s izolacijom od pjene i laminatom iznutra.
• Za hladnu regiju trebat će vam čelični lim debljine 1,5 mm, koji je ispunjen mineralnom vunom, s MDF oblogom od 0,8-1,6 cm. Da biste dobili još topliji ulaz, trebali biste pronaći kuće s 2 vrata i predvorjem.

Kvaliteta i veličina prozora

Važan zahtjev za prozore su potrebne dimenzije kako bi se osigurala odgovarajuća rasvjeta. Istodobno imaju izvrsne zvučne i toplinske izolacijske karakteristike. Osim:

• Stari drveni prozori brže će davati toplinu i propuštati nedovoljno svjetla. Takve prozore treba kupiti kako biste uštedjeli na kupnji i volji potrošiti novac na grijanje.
• Plastični prozori za 2-3 jedinice s dvostrukim staklom, iako će utjecati na cijenu stana prema gore, isplativiji su u budućnosti.

Naglasak treba staviti na veličinu prozora. Oni koji često kuhaju trebali bi shvatiti da je po danu krajnje neugodno stajati u kuhinji s ugašenim svjetlima.

Nedovoljno svjetla rezultira dodatnim troškovima energije. Slična provjera provodi se u dječjoj sobi, gdje se dijete priprema za lekciju, ili u uredu, dok radi kod kuće.

Udaljenost kuće

Unatoč prednostima privatne kuće, ona ima značajan nedostatak - udaljenost od društvenih sadržaja. Obitelj s djecom treba uzeti u obzir udaljenost i učestalost prijevoza do škole i vlastiti posao.

Uzima se u obzir i mjesto trgovine i bolnica. Bez prisustva vašeg automobila, ne biste se smjeli penjati dalje 3-5 km od tako važnih objekata.

Dostupnost pomoćnih prostorija

Kada se planira vrtlarstvo, naglasak treba biti na vrtu i zemljištu za sadnju raznih kultura. U takvoj je situaciji izuzetno važno znati plodnost tla. Osim toga, na susjednim parcelama nalaze se razne kućanske zgrade:

• Onima koji dom steknu samo u svrhu korištenja prostora unutra dovoljna je jedna zgrada.
• Kad se planira uzgoj ili uzgoj stoke, potrebne su pomoćne gospodarske zgrade. Mogu čuvati alate, inventar i brinuti se o životinjama.

Infrastruktura

Za udobnost u privatnoj kući važnu ulogu imaju njezin položaj i prisutnost okolne infrastrukture. Ključni čimbenici tijekom kupnje kuće bit će:

• Prisutnost stajališta javnog prijevoza pored zgrade.
• Pristupne ceste i prometne veze.
• Udaljenost do vrtića ili škole.
• Dobro je kad se uz kuću nalazi park s igralištem za šetnju.
• Prisutnost prehrambenih trgovina u blizini kuće.
• Neophodno je saznati koliko se bolnica nalazi.
• Prisutnost središnjih komunikacija: centralizirana vodoopskrba i kanalizacija, plin, mreža itd.
• Stanje kriminala na tom području.
• Socijalni status susjeda.
• Udaljenost od naselja (za kuću izvan gradskih granica).

Treba napomenuti da će izbor infrastrukture tijekom stjecanja privatnih kuća ovisiti o karakteristikama naselja u kojem se nalazi moguće stanovanje. Na primjer, kada se zgrada kupuje na obalnoj liniji, važno je koliko je udaljena od mora. Ponekad morate uzeti u obzir udaljenost do željezničke stanice ili podzemne željeznice.

Procjena snage

Provjera stanja nekretnine koja se razmatra za naknadnu kupnju u svrhu pronalaska je moguća, slijedeći sljedeća pravila:

• Baza mora biti izdržljiva. Kada je temelj izrađen od opeke, mora ostati monolitan. Osim toga, prisutnost arome vlage u podrumu ukazat će na kvalitetu podloge.
• Zidovi su uvijek ravni. Provjera njihove vertikalnosti moguća je uz pomoć razine zgrade ili jednostavno pričvrstite ravnalo. Ako između zida i ravnala nema praznine, to ukazuje na uredno i ispravno postavljanje zidova. Kada je stan izrađen od drveta, preporučuje se mjerenje vlage pomoću mjerača vlage. Izuzetno je važno saznati pouzdanost materijala koji se koriste za izradu nosivih zidova.
• Prozori su uvijek ravni. Ispod njih ne smije biti vlage i vlage. Osim toga, trebali biste provjeriti kako se otvaraju, neće li prozorska staklena jedinica propustiti vlagu.
• Krov je izrađen od pouzdanih materijala i u dobrom je stanju. Pomoć u prepoznavanju različitih nedostataka pružit će proučavanje tavana i susjednih područja u blizini kuće. U situaciji kada krov prokišnjava, primjećuju se propuštanja i vlaga u potkrovlju. Osim toga, žljebovi isprani vodom izvan zone posebnih utora za odvod tekućine ukazat će na curenje.
• Komunikacije moraju ispravno funkcionirati, jednostavno uključivanje omogućit će provjeru njihove funkcionalnosti. Preporučuje se maksimalno provjeriti cjelovitost cijevi. Uz to se mora dostaviti dokumentacija o odobrenju i opis tehničkih uvjeta. Kvaliteta električne ožičenja i napona u kući omogućit će održavanje opreme u dobrom stanju.
• Moguće je utvrditi dobne pokazatelje stana prema sljedećim kriterijima za proučavanje njegovih elemenata koji se razmatraju u integriranom planu: analiza tehničke dokumentacije, cjelovitost podnožja, stanje zidova, procjena krova.

Koliko košta kuća

Prije svega, trebali biste odrediti maksimalni iznos sredstava koji će se potrošiti na kupnju kuće. Stručnjaci vjeruju da je u takvoj situaciji moguće uštedjeti novac kupnjom nedovršene zgrade, međutim, unutar naselja i uz potrebne komunikacije. Dodatni troškovi podrazumijevaju velike dimenzije prigradskog područja:

• Strukture blokova pjene imaju trošak od 1.000.000-3.000.000 rubalja.
• Zgrade od opeke koštaju 500-900 tisuća rubalja.
• Stambeni okviri prodaju se za 700 tisuća -1,5 milijuna rubalja.
• Vikendice se kupuju za 20-300.000.000 rubalja.

Često se postavlja pitanje koju privatnu kuću odabrati. Da biste saznali kako uspješno obaviti kupnju, pročitajte ove smjernice.